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Obergeschoss zulässig 2000 0 1000 372376.257245264 5710199.56845615 372387.533264968 5710193.63369299 372390.201125792 5710194.87209139 372391.676000053 5710191.407 372393.726273767 5710186.88447335 372405.115958096 5710161.76092495 372406.433041338 5710158.92213721 372408.485837395 5710161.85793745 372408.310154473 5710162.28012033 372407.822356244 5710163.45234616 372390.992983329 5710200.49762621 372388.268804399 5710199.41191585 372387.320501539 5710199.0082822 372381.770151228 5710201.9314667 372376.257245264 5710199.56845615 false 372222.381 5710001.181 372442.927 5710168.87 2000 0 Gelsenkircher Straße 1000 372355.982192887 5710069.00186414 372338.810439814 5710061.47985205 372337.737372087 5710064.36603422 372337.575478605 5710064.65228066 372335.426 5710063.73 372332.697 5710062.56 372326.477 5710059.893 372314.581 5710054.793 372300.625 5710048.8 372287.711 5710043.247 372287.538 5710043.173 372275.983 5710038.209 372272.611 5710036.843 372260.746 5710032.036 372246.728 5710026.706 372232.507 5710021.917 372230.754 5710021.326 372222.593 5710018.476 372222.381 5710001.181 372235.975 5710007.066 372237.615 5710007.776 372338.817765591 5710051.86092872 372351.634658055 5710057.44409424 372398.361073368 5710077.92276485 372399.545148101 5710075.11058736 372402.792 5710076.412 372416.798 5710082.515 372417.548 5710082.842 372420.545 5710083.987 372423.325 5710086.87 372426.137 5710089.784 372442.927 5710107.187 372441.575 5710113.371 372440.133 5710119.566 372438.233 5710128.048 372423.662 5710152.709 372419.832 5710160.934 372416.491 5710168.87 372407.822356244 5710163.45234616 372408.310154473 5710162.28012033 372408.310322226 5710162.2797172 372408.485837395 5710161.85793745 372406.433041338 5710158.92213721 372398.421202163 5710147.46402897 372393.795910236 5710140.72960393 372388.023545912 5710132.47808313 372386.533803246 5710133.40429974 372364.258 5710091.095 372364.249 5710091.067 372362.601059188 5710086.651525 372359.901770999 5710081.49811551 372360.247423442 5710080.34521839 372361.159850403 5710078.24190999 372355.982192887 5710069.00186414 true 2000 372202.031 5710140.302 372303.106 5710166.95038385 2000 0 Freisenstraße 1000 372299.194814463 5710166.95038385 372251.31379244 5710154.55460149 372240.916136189 5710153.48153376 372229.019885354 5710152.51947304 372216.420590146 5710151.48340765 372208.428085697 5710150.68785744 372206.244947908 5710151.13188546 372205.426 5710151.576 372204.351 5710152.456 372202.031 5710154.357 372202.661161574 5710150.07774386 372202.786 5710149.23 372203.011284143 5710147.63739472 372203.352729463 5710145.2236091 372203.64 5710143.217 372203.666 5710143.009 372204.012 5710140.302 372206.948 5710140.492 372206.965 5710140.353 372209.28 5710140.516 372219.103 5710141.208 372227.626 5710141.808 372248.185 5710143.073 372272.087 5710149.436 372272.512 5710149.549 372272.869 5710149.644 372287.863 5710153.622 372287.96 5710153.647 372302.859 5710157.6 372303.106 5710157.665 372302.611578523 5710158.83455958 372299.305821469 5710166.65436517 372299.194814463 5710166.95038385 true 2000 A A. Festsetzungen Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V. mit § 21a Abs. 4 Nr. 3 BauNVO) Für das Kerngebiet wird festgesetzt, dass bei der Ermittlung der Geschossfläche Flächen für Stellplätze gemäß $ 21a Abs. 4 Nr. 3 BauNVO in allen Vollgeschossen unberücksichtigt bleiben. 1000 B B. Kennzeichnungen 1. Altlasten ($ 9 Abs. 5 Nr. 3 BauGB) Die als überbaubar festgesetzte Kerngebietsfäche und der als öffentliche Verkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung - Fußgängerbereich - festgesetzte Glückaufplatz liegen in Bereichen, in denen auf Grund siedlungsgeschichtlicher mehrfacher Nutzungsänderungen Bodenverunreinigungen nicht ausgeschlossen werden. Diese Flächen sind gemäß § 9 Abs. 5 Nr. 3 BauGB mit folgender Signatur -XXXXX- als altlastverdächtiige Flächen gekennzeichnet. Die jeweils durchzuführenden Untersuchungen und gegebenenfalls erforderliche (Sanierungs-/Sicherungs-) Maßnahmen sind nach den Umständen des Einzelfalls vorzunehmen, dass heißt, dass die rechtliche Umsetzung der erforderlichen Untersuchungen und der Umfang der sich daraus ergebenden erforderlichen Maßnahmen durch entsprechende Auflagen / Bedingungen in den für die Umsetzung der geplanten Neubebauung erforderlichen Verwaltungsverfahren (Anträge auf Abbruchgenehmigung und Baugenehmigung) geregelt werden. Der jeweilige Untersuchungsrahmen und sich daraus gegebenenfalls als erforderlich erweisende weitere Maßnahmen (Sanierung) sind nur nach vorheriger Absprache und nur mit Zustimmung der Unteren Bodenschutzbehörde der Stadt Herne vorzunehmen. 2. Bergbau (§ 9 Abs. 5 Nr. 2BauGB) Die Flächen des räumlichen Geltungsbereiches liegen im Einwirkungsbereich ehe- maliger bergbaulicher Aktivitäten. Vor Beginn der Einzelplanung ist mit der Deut- schen Steinkohle AG, Shamrockring 1 in 44623 Herne, Verbindung aufzunehmen. 5000 C C. Hinweise 1.Bodendenkmäler Bei Bodeneingriffen können Bodendenkmäler (kultur- und /oder naturgeschichtliche Bodenfunde, d.h. Mauern, alte Gräben, Einzelfunde, aber auch Veränderungen und Verfärbungen in der natürlichen Bodenbeschaffenheit, Höhlen und Spalten, aber auch Zeugnisse tierischen und/oder pflanzlichen Lebens aus erdgeschichtlicher Zeit) entdeckt werden. Die Entdeckung von Bodendenkmälem ist der Gemeinde als Unterer Denkmalbehörde und/oder dem Westfälischen Museum für Archäologie / Amt für Bodendenkmalpflege, In der Wüste 4 in 57462, Olpe (Tel.: 02761/3750; Fax: 02761/2466) unverzüglich anzuzeigen und die Entdeckungsstätte mindestens drei Werktage in unverändertem Zustand zu erhalten (8815 u. 16 Denkmalschutzgesetz NRW), falls diese nicht vorher von den Denkmalbehörden freigegeben wird. Der Landschaftsverband Westfalen-Lippe ist berechtigt, das Bodendenkmal zu bergen, auszuwerten und für wissenschaftliche Erforschung bis zu 6 Monaten in Besitz zu nehmen ($ 16 Abs. 4 DSchG NRW). 2.Bäume Für die Erhaltung des vorhandenen Baumbestandes gilt die „Satzung zum Schutze des Baumbestandes in der Stadt Herne - Baumschutzsatzung - in der zuletzt gültigen Fassung. 3. Entschadigungsanspriiche Entschädigungsansprüche regeln sich u.a. nach den Vorschriften des Baugesetzbuches. 4. Fernwärme Der Bereich der 4. Änderung des Bebauungsplanes 10/1 - Glückaufplatz - liegt im Fernwärmegestattungsgebiet. 5. Planersatz durch Neufestsetzung Die in den Geltungsbereich dieses Bebauungsplanes fallenden Teile des Bebauungsplanes Nr. 10/1-Glückaufplatz -, rechtsverbindlich seit dem 04.01.1969, einschließlich der vereinfachten Änderung vom 13.09.1973 sowie Teile der - 2. Änderung, rechtsverbindlich seit dem 26.10.1997, 3. Änderung, rechtsverbindlich seit dem 01.03.1997, werden durch die Neufestsetzungen der 4. Änderung ersetzt. 3000 372276.278811849 5710088.59637763 372320.444561898 5710122.142 2000 0 1000 372283.352807529 5710088.59637763 372309.676882293 5710099.22454685 372314.746202245 5710108.14210969 372315.782267636 5710107.58707466 372320.444561898 5710115.80159312 372317.957000053 5710122.142 372317.184631833 5710121.93400978 372313.950652034 5710119.03929747 372303.73800746 5710115.26505925 372277.503351653 5710105.79246139 372276.278811849 5710104.87866195 372276.498337786 5710104.38965449 372283.352807529 5710088.59637763 false false 372388.268804399 5710158.92213721 372408.485837395 5710200.49762621 2000 0 1000 372408.485837395 5710161.85793745 372408.310154473 5710162.28012033 372407.822356244 5710163.45234616 372390.992983329 5710200.49762621 372388.268804399 5710199.41191585 372390.201125792 5710194.87209139 372391.287724262 5710192.31922088 372391.676 5710191.407 372392.817801317 5710188.88839645 372393.845965499 5710186.62045541 372405.115958096 5710161.76092495 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