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Wasser. Elektrizität, Fernwärme) dienen oder zur Ableitung von Abwasser notwendig sind. 1000 3 Gemäß §17 (5) BauNVO ist die Überschreitung der Grundflächenzahl bis 100 %zugelassen, wenn die Geschoßflächenzahl nicht überschritten wird. 1000 4 Gemäß §21 a (1) BauNVO sind Garagengeschosse oder ihre Baumasse in sonst anders genutzten Gebäuden auf die Zahl der zulässigen Vollgeschosse oder auf die zulässige Baumasse nicht anzurechnen 1000 5 Gemäß §21 a (4) bleiben bei der Ermittlung der Geschoßfläche oder der Baumasse die Flächen oder Baumassen von Garagengeschossen unberücksichtigt, die nach Absatz 1 nicht angerechnet werden und die Stellplätze und Garagen in Vollgeschossen, die oberhalb der Geländeoberfläche liegen. 1000 6 Gemäß §21 a (5) BauNVO kann die zulässige Geschoßfläche oder die zulässige Baumasse um die Flächen der Baumassen notwendiger Garagen, die unter der Geländeoberfläche hergestellt werden, bis maximal 30 % erhöht werden. 1000 7 Bei eingeschossigen Gartenhofhäusern darf die Traufkante nicht höher als 4.00 m über dem angrenzenden Wohnweg liegen. 1000 8 Im Bereich der eingeschossigen Gartenhofbebauung sind Einfriedigungen an den Grundstücksgrenzen zu den Wohnwegen grundsätzlich ausgeschlossen 1000 Kennzeichnung Unter den Flächen des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes geht der Bergbau um (§ 9 Abs. 5 BBauG). Vor Beginn der Einzelplanungen ist mit dem Bergbau Verbindung aufzunehmen. 5000 Vermerk Für sämtliche Baugebiete mit Ausnahme des nordwestlichen "Baugrundstücks für den Gemeinbedarf (Freibad und Hallenbad)" ist vor Erteilung von Baugenehmigungen zu prüfen, welche besonderen baulichen Vorkehrungen gegen die von den benachbarten südöstlichen und nordöstlichen Gewerbegebieten, klassifizierten Straßen und Bundesbahngleiskörper ausgehenden Immissionen erforderlich werden. Hierbei ist ein Störgrad gern §8(1) Bau NVO (nichtgegliedertes Gewerbegebiet) zugrunde zu legen. 4000 Ergänzung des Textteils Die im Bebauungspaln ausgewiesenen Parkpaletten sin mind. 1,0 m, gemessen von OK-Straßenachse (Erschließungsstraße) abzusenken. Die Ausführung ist nach beigefügtem Detail vorzunehmen. Die auf der Dachdecke anzuordnende Brüste ist mind. 90cm hoch zu errichten und als geschlossene Wand auszubilden. 1000 373206.810229098 5710951.562431 373342.321429098 5711035.75375187 2000 0 1000 373342.321429098 5710996.17655187 373329.506629098 5711035.75375187 373211.624629098 5710997.94655187 373214.173429098 5710990.37095186 373206.810229098 5710988.17615187 373212.374990691 5710971.1770233 373222.354 5710974.304 373229.797146546 5710951.562431 373286.955829098 5710969.90975186 373284.477829098 5710977.41455186 373342.321429098 5710996.17655187 false false 373182.419629098 5711020.21315185 373249.538029098 5711085.49075186 2000 0 1000 373249.538029098 5711031.61195185 373240.617229098 5711060.49835185 373228.156429098 5711073.52555185 373224.404029098 5711085.49075186 373207.199629098 5711080.03915185 373208.120029098 5711077.06555185 373182.419629098 5711068.92355185 373191.694429098 5711040.10795185 373194.172429098 5711040.81595185 373198.562029098 5711026.44355185 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