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Räumen (Aufzug, Klima o. ä.) zulässig. 1000 4) Gem. §21 a Abs. 1 der BauNVO ist 1 Garagengeschoß oder seine Baumasse in sonst anders genutzten Gebäuden auf die Zahl der zulässigen Vollgeschosse oder auf die zulässige Baumasse nicht anzurechnen. 1000 5) Gemäß §21 a Abs.4 BauNVO bleiben bei der Ermittlung der Geschoßfläche (§20) oder der Baumasse (§21) die Flächen oder Baumassen von Garagengeschossen unberücksichtigt, die nach Absatz 1 nicht angerechnet werden und die Stell­ plätze und Garagen in Vollgeschossen, die oberhalb der Geländeoberfläche liegen (Abs.4 Satz 3). 1000 6) Gemäß §21 a Abs. 5 BauNVO kann die zulässige Geschoßfläche oder die zulässige Baumasse um die Flächen oder Bau- massen notwendiger Garagen, die unter der Geländeoberfläche hergestellt werden, bis max. 30% erhöht werden. 1000 7) Die im Bebauungsplan ausgewiesenen Parkpaletten sind mind. 1,0m, gemessen von OK-Straßenachse (Erschließungs- straße), abzusenken Die Ausführung ist nach beigefügtem Detail vorzunehmen. Die zur Hammerschmidtstraße (Osten) auf der Dachdecke anzuordnende Brüstung ist mind. 90cm hoch zu errichten und als geschlossene Wand auszubilden. (siehe auch DE_05916000_BP_076-01_00_textliche_festsetzungen.pdf mit Skizze) 1000 8) Baugrundstücke ohne Baumbestand sind mit mindestens 2 hochkronigen Bäumen zu bepflanzen und zu unterhalten. Vorh. Baumbestand außerhalb von festgesetzten Bau- und öffentlichen Verkehrsflächen muß erhalten bleiben. Ausnahmen kön­ nen von der unteren Bauaufsichtsbehörde in solchen Fällen gestattet werden, in denen die Beseitigung zur Anlage notwendiger Garagen und Einstellplatzen oder notwendiger Nebenanlagen ( gem.§ 14 Abs. 2 BauNVO). die zur Ver- und Entsorgung des Gebietes dienen, anderweitig nicht erfüllbar sind. 1000 9) Das zulässige Maßder baulichen Nutzung im WA- und Mi-Gebiet richtet sich entsprechend der festgesetzten Geschoßzahl nach den Höchstwerten des §17 der BauNVO vom 26.11. 1968 1000 Vermerk Unter der Fläche des Plangebietes geht der Bergbau um. 1000 371619.548955456 5711191.18420165 371636.820918272 5711226.87959147 2000 1000 0 1000 371619.548955456 5711223.00648466 371626.562419145 5711191.18420165 371635.774132647 5711193.2777729 371636.820918272 5711226.87959147 371619.548955456 5711223.00648466 false false 371490.794323558 5711061.95902763 371629.388740333 5711147.84727677 2000 1000 0 1000 371495.994524266 5711061.95902763 371506.452 5711064.198 371508.936 5711064.729 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