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(1) bis (4) nach Art der Betriebe und Anlagen und nach deren besonderen Bedürfnissen und Eigenschaften gegliedert. Die Gliederung erfolgt nach "Abstandsklassen" der "Abstandsliste" zum Runderlaß (RdErl.) des Ministers für Arbeit, Gesundheit und Soziales NW vom 25.07.1974 (MB1.NW S. 992), geändert durch RdErl. vom 02.11.1977 (MB1. NW S. 1688 / SMBl. NW 280). Die Abstandsliste wird als Anlage zur Begründung diesem Bebauungsplan beigegeben. Für die einzelnen Gewerbegebiete wird festgesetzt: Gewerbegebiet (1) Nicht zulässig sind Anlagen der Abstandsklassen I bis VIII und Anlagen mit ähnlichem Emissionsgrad. Gewerbegebiet (2) Nicht zulässig sind Anlagen der Abstandsklassen I bis IX und Anlagen mit ähnlichem Emissionsgrad. Ausnahmsweise können Anlagen der Abstandsklasse IX zugelassen werden, wenn die von ihnen ausgehenden Emissionen so begrenzt werden, daß sie die von den allgemein zulässigen Anlagen üblicherweise ausgehenden Emissionen nicht überschreiten. Die Begrenzung der Emissionen kann z.B. durch über den Stand der Technik hinausgehende Maßnahmen oder durch Betriebsbeschränkungen erreicht werden. Gewerbegebiete (3) und (4) Nicht zulässig sind Anlagen der Abstandsklassen I bis VII und Anlagen mit ähnlichem Emissionsgrad, Ausnahmsweise können Anlagen der Abstandsklasse VII zugelassen werden, wenn die von ihnen ausgehenden Emissionen so begrenzt werden, daß sie die von den allgemein zulässigen Anlagen üblicherweise ausgehenden Emissionen nicht überschreiten. Die Begrenzung der Emissionen kann z.B. durch über den Stand der Technik hinausgehende Maß- nahmen oder durch Betriebsbeschränkungen erreicht werden. Hinweis auf § 8 BauNVO: Im übrigen dürfen die vorstehend nicht ausgeschlossenen Anlagen, sofern nie nach § 8 Abs, 2 BauNVO zulässig sind oder nach Abs. 3 ausnahmsweise zugelassen werden können, für die Umgebung keine erhebliche Belästigung zur Folge haben. Hinweis auf § 4 BImSchG: Von den Festsetzungen dieses Bebauungsplanes unberührt bleibt die Vorschrift des § 4 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (BImSchG) vom 15.März 1974 (BGBl. I S. 721 - wonach die Einrichtung und der Betrieb von Anlagen auch der Genehmigung nach dem BundesImmissionsschutzgesetz bedürfen. 1000 § 2 (Verbot von Nebenanlagen auf nicht überbaubaren Grundstücksflächen) Gemäß § 14 Abs. 1 i.V.m. § 23 Abs. 5 BauNVO wird für das GE-Gebiet (3) festgesetzt: Auf den nicht überbaubaren Grundstücksflächen a) entlang des Rhein-Herne-Kanals (Abstand 5O m von Uferlinie) und b) entlang der L 644 - Recklinghauser Straße (Breite sind Nebenanlagen und Einrichtungen nicht zulässig. Das gleiche gilt auch für bauliche Anlagen, die nach Landesrecht im Bauwich oder in den Abstandsflächen zulässig sind oder zugelassen werden können. 1000 § 3 (Höhenlage) Gemäß § 9 Abs. 2 BBauG werden für die im Plan ausgewiesene neue Erschließungsstraße die Höhen festgesetzt - z.B. 38,71 • Höhe über NN (Stand November 1979). Die Baugrundstücke (GE) sind der Höhe nach an die Straßenverkehrsfläche anzupassen. 1000 § 4 (Sichtflächen) Die aus Gründen der Verkehrssicherheit an den Straßenkreuzungen erforderlichen Sichtflächen fallen zum Teil in die (nicht überbaubaren) Flächen der Baugrundstücke. Hierfür wird gemäß § 14 Abs. 1 i.V.m. & 23 Abs. 5 BauNVO festgesetzt: In den Sichtflächen sind Nebenanlagen und Einrichtungen nicht zulässig. 1000 § 5 (Zu- und Abfahrtverbot an der L 644 - Recklinghauser Straße) Die Baugrundstücke dürfen zur L 644 - Recklinghauser Straße - keine Zu- und Ausfahrten erhalten (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BBauG). Das Gewerbegebiet (3) wird an die neue Planstraße angeschlossen 1000 Textteil B Der Planbereich betrifft eine Fläche, unter der der Bergbau umgeht. Vor Beginn der Einzelplanungen ist mit dem Bergbautreibenden Verbindung aufzunehmen 5000 Textteil C. Entschädigungsansprüche regeln sich u.a. nach den Entschädigungsvorschriften des Bundesbaugesetzes 3000 Nachrichtliche Übernahme Richtfunktrasse der Deutschen Bundespost zulässige Bauhöhe 116 m über NN 2000 371366.208491054 5712301.251 371506.970290401 5712560.00779819 2000 0 1000 371383.7245 5712301.251 371401.317836141 5712304.94237126 371404.345746806 5712305.59120926 371420.386464017 5712310.60168047 371407.085285026 5712334.14008124 371506.970290401 5712547.6798762 371460.253954433 5712560.00779819 371366.208491054 5712341.13311301 371383.7245 5712301.251 false false 371438.337648671 5712320.65866947 371567.31222436 5712485.39142824 2000 0 1000 371445.258587333 5712330.21100668 371543.377311487 5712320.65866947 371550.730808816 5712326.35402524 371567.31222436 5712455.32860093 371566.302920805 5712456.91464937 371509.637735511 5712485.39142824 371504.519124625 5712483.51700735 371438.337648671 5712342.61102179 371445.258587333 5712330.21100668 false false 371531.392251137 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